Att göra en HMO till ett familjehem

1. Kan du konvertera HMO till bostäder?
2. Behöver du planera att konvertera HMO?
3. Kan du överföra en HMO -licens?
4. Vad är HMO -konvertering?
5. Vem är undantagen från HMO -licens?
6. Vad är HMO -krav?
7. Hur många sovrum är en HMO?
8. Vilka är de nya HMO -reglerna?
9. Hur mycket hyra får du för HMO?
10. Hur lång tid tar HMO -ansökan?
11. Behöver små HMO: er en licens?
12. Kan en hyresvärd gå in i en HMO utan förvarning?

Kan du konvertera HMO till bostäder?

Du kan göra, ja, så först och främst det första vi rekommenderar dig att göra är att tala med ditt kommunfullmäktiges planeringsavdelning om de vill att du ska ansöka om bygglov för att slutföra ombyggnaden av fastigheten.

Behöver du planera att konvertera HMO?

Då måste du veta det väsentliga för att ansöka om bygglov för hus i flera yrken, så kallade HMO: er. ... Det snabba svaret är: nej, ofta behöver du inte bygglov för att konvertera en fastighet till en HMO.

Kan du överföra en HMO -licens?

Du kan inte överföra en HMO -licens. Om du behöver byta licensinnehavare måste du göra en ny licensansökan och betala avgiften.

Vad är HMO -konvertering?

<< Föregående artikel. Ett hus i flera yrken - allmänt känt som en HMO - är en fastighet som hyrs av tre eller flera hyresgäster som inte ingår i samma hushåll (i.e. en familj). Många hyresvärdar låter HMO eftersom de anser dem vara ett mer effektivt sätt att driva en hyresportfölj.

Vem är undantagen från HMO -licens?

Fastigheter undantagna från HMO -licensiering

en fastighet som uppehålls av två personer som bor som två hushåll (tvåpersons lägenheter) byggnader som förvaltas eller kontrolleras av offentliga organ (t.ex. polisen eller NHS), London Hostels Association eller en registrerad social hyresvärd.

Vad är HMO -krav?

Din egendom definieras som en stor HMO om alla följande gäller: den hyrs ut till 5 eller fler personer som bildar mer än 1 hushåll. några eller alla hyresgäster delar toalett, badrum eller kök. minst 1 hyresgäst betalar hyra (eller arbetsgivaren betalar det för dem)

Hur många sovrum är en HMO?

När vi tittar på HMO -fastigheten letar vi alltid efter hus med mellan fyra och sex sovrum. Naturligtvis, hur många sovrum du ska leta efter beror på din strategi. För få rum och du kanske inte täcker dina kostnader och med för många kan fastigheten vara svår att hantera eller fylla.

Vilka är de nya HMO -reglerna?

Den nya obligatoriska licenspolicyn från oktober 2018 kommer att gälla HMO som är upptagna av fem eller fler personer, bestående av individer som bor i två eller flera separata hushåll - ofta men inte exklusiva för grupper av sambo vuxna - oavsett antal våningar.

Hur mycket hyra får du för HMO?

Vad är den genomsnittliga hyresavkastningen på en HMO? HMO -hyresavkastningen är i allmänhet mycket högre än bostadsfastigheter: HMO -hyresvärdar har rapporterat att uppnå från 9% hyresavkastning upp till så mycket som 20%.

Hur lång tid tar HMO -ansökan?

Ansökningar behandlas normalt inom 8 veckor förutsatt att du har inkluderat all relevant information vi behöver. Det finns en checklista på ansökningsformuläret för vad du behöver tillhandahålla. Ofullständiga ansökningar kommer inte att behandlas förrän vi har alla nödvändiga dokument.

Behöver små HMO: er en licens?

Vissa råd kräver att alla privata hyresvärdar får licens. Fråga med ditt kommunalråd om din hyresvärd behöver en licens och har fått den. HMO behöver inte ha licens om de förvaltas eller ägs av ett bostadsrättsförening eller kooperativ, ett råd, en hälsovård eller en polis eller brandmyndighet.

Kan en hyresvärd gå in i en HMO utan förvarning?

Ja det är de. Om en hyresgäst bor i ett gemensamt hus/HMO har hyresvärden rätt att få tillgång till de delade områdena (kök, vardagsrum, etc.) för att slutföra inspektioner och slutföra underhållsarbete och att hämta ut hyror, till exempel.