Posalaroba
- Hur tillförlitliga är heminspektioner?
- Gör heminspektörerna alltid något fel?
- Hur noggrann är en heminspektion?
- Är heminspektörerna partiska?
- Vad är röda flaggor i en heminspektion?
- Vilka saker misslyckas med en heminspektion?
- Gör heminspektioner någonsin tillbaka perfekt?
- Vad är den största anledningen att göra ditt erbjudande beroende av en professionell heminspektion?
- Hur förhandlar du om en reparation av heminspektion?
- Ska du alltid få en heminspektion?
- Flytta heminspektörer saker?
- Vad ska heminspektion innehålla?
Hur pålitliga är heminspektioner?
Det finns inte mycket i vägen för forskning för att berätta hur många heminspektioner som kan vara felaktiga. Med 95% av hemförsäljning som involverar en inspektion måste det finnas minst några felaktiga heminspektionsrapporter som produceras varje dag.
Gör heminspektörer alltid något fel?
"Det första som människor ska inse när de säljer sitt hus är att inspektören alltid hittar något fel", säger David Tamny, ägare till Professional Property Inspection i Columbus, Ohio. ... Det är ändå i en säljares bästa att ha hemmet så klart som möjligt innan inspektionen.
Hur noggrann är en heminspektion?
En heminspektör kommer att titta på saker som ett hems grund, konstruktionskomponenter, tak, VVS, VVS och elsystem, och sedan tillhandahålla en skriftlig heminspektionsrapport med resultat. En heminspektion tar i allmänhet två till fyra timmar, men kan ta mer tid beroende på husets storlek.
Är heminspektörerna partiska?
De får betalt för den tjänst de tillhandahåller - heminspektion - och ger därför en opartisk åsikt om bostadens skick. Med en fastighetsmäklare, eller till och med en långivare, tas en procentandel av försäljningen som vinst, så det är möjligt för dem att vara partiska i sin bedömning.
Vad är röda flaggor i en heminspektion?
Potentiella röda flaggor som kan uppstå under en fastighetshemskontroll inkluderar bevis på vattenskador, strukturella defekter, problem med VVS eller elektriska system, samt mögel- och skadedjurangrepp. Närvaron av en eller flera av dessa frågor kan vara en dealbreaker för vissa köpare.
Vilka saker misslyckas med en heminspektion?
Här är några av de vanligaste sakerna som misslyckas med en heminspektion.
- Problem nr 1: Täckning på golvet. ...
- Problem nr 2: Dräneringsproblem. ...
- Problem nr 3: Felaktig grund. ...
- Problem #4: VVS -problem. ...
- Problem nr 5: skadedjur. ...
- Problem #6: Dold mögel. ...
- Problem nr 7: Felaktiga värmesystem. ...
- Problem nr 8: Elektrisk ledning.
Gör heminspektioner någonsin tillbaka perfekt?
De flesta fastighetsavtal har en heminspektionsberedskap, vilket gör att köparen kan förhandla om sitt erbjudande, begära reparationer eller helt sluta med försäljningen. ... Verkligheten är att inget hus är perfekt och heminspektionsrapporten kommer tillbaka med en lista med problem.
Vad är den största anledningen att göra ditt erbjudande beroende av en professionell heminspektion?
Den främsta anledningen till att en köpare bör göra sitt erbjudande beroende av en heminspektion är att se till att hemmet inte har några större brister. Det är nästan en garanti för att en heminspektör kommer att hitta problem med varje hem.
Hur förhandlar du om en reparation av heminspektion?
7 tips: förhandla om reparationer efter en heminspektion
- Bestäm vad du vill att säljaren ska reparera. ...
- Diskutera vilka reparationer som är viktigast. ...
- Få en offert för reparationer från en totalentreprenör. ...
- Föredrar du pengar eller reparationer? ...
- Förstå att säljaren inte är skyldig att utföra reparationer.
Ska du alltid få en heminspektion?
En heminspektion beror på att köpare kan lära sig om stora och mindre problem med ett hem innan de köper det. Många långivare kommer inte att erbjuda finansiering på ett hem utan en inspektion. Heminspektioner kan avslöja potentiellt livshotande problem som mögel eller felaktiga ledningar som kan orsaka en betydande brand.
Flytta heminspektörer saker?
Inspektörer fokuserar på ett hems struktur och system - värme, ventilation, luftkonditionering, el, VVS - men de flyttar inte möbler, apparater eller tillhörigheter bortom grunderna som att öppna dörrar och ta bort elpanelen.
Vad ska heminspektion innehålla?
Standardrapporten för heminspektören kommer att täcka tillståndet i hemmets värmesystem; centralt luftkonditioneringssystem (temperatur tillåter); inre VVS -system; elektriskt system; taket, vinden och synlig isolering; väggar, tak, golv, fönster och dörrar; och grunden, källaren och ...
